Сопровождение торгов по заключению договора субаренды
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача прав владения и (или) пользования в отношении государственного и муниципального имущества осуществляется по результатам проведения торгов. Согласно п. 2 ст. 447 Гражданского кодекса РФ организатором торгов может выступать собственник имущества или обладатель иного вещного права.
Организатор торгов вправе привлечь на основе договора юридическое лицо - специализированную организацию для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций.
Одним из наиболее распространенных видов торгов являются торги на право заключения договора субаренды нежилых помещений, находящихся в федеральной или муниципальной собственности. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10 февраля 2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" установлен порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества.
Юридическая фирма «ФАКТ» предлагает организаторам торгов свои услуги по разработке конкурсной документации, документации об аукционе и сопровождению процедуры проведения конкурса, аукциона на право заключения договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования, доверительного управление имуществом, иные договоры, предусматривающие передачу прав владения и пользования в отношении государственного и муниципального имущества.
Наименование услуги | Сроки | Стоимость |
Проведение торгов "под ключ", включая комплексное организационно-техническое и юридическое сопровождение на всех этапах проведения торгов | 2 месяца | 85000 р. - 1 лот |
Экспертиза конкурсной/аукционной документации | 15000 р. | |
Разработка конкурсной/аукционной документации | 30000 р. | |
Разработка проекта договора субаренды | 15000 р. | |
Экспертиза договора субаренды | 7500 р. | |
Оформление технического задания к конкурсной/аукционной документации для проведения торгов | 30000 р. | |
Подготовка и публикация извещения в связи с проведением торгов, изменением или отказом от проведения | 6000 р. | |
Организационно-техническое сопровождение процедуры размещения государственного заказа (проведение торгов), включая ведение и оформление соответствующих протоколов | 40000 р. | |
Подготовка возражений и представление интересов в Федеральной антимонопольной службе, в случае обжалования проведенного конкурса/аукциона, запроса котировок | от 20000 р. | |
Согласование в ДИГМ получения технической документации БТИ | 5000 р. | |
Подготовка документов для получения технической документации БТИ и их получение | 30000 р. + госпошлина | |
Согласование в ДИГМ проведения торгов | от 65000 р. | |
Регистрация договора аренды/субаренды | 1 месяц | 20000 р. + госпошлина (15000 р. юоидические или 1000 р. физические лица) |
Получение выписки из ЕГРЮЛ | 2 дня | 2500 р. |
Получение выписки из ЕГРП | 2 дня | 7000 р. |
В наши услуги по сопровождению торгов входит:
- консультации по вопросам проведения торгов
- анализ правоустанавливающих документов на возможность проведения торгов
- осуществление запроса в Департамент имущества города Москвы (ДИГМ) о возможности проведения торгов
- разработка программы подготовки и проведения торгов, определение способа проведения торгов в форме конкурса или аукциона
- разработка полного комплекта конкурсной/аукционной документации, необходимой для проведения торгов
- подготовка пакета документов для регистрации организатора торгов на электронной площадке
- регистрация организатора торгов на электронной площадке
- публикация официального извещения о проведении торгов в форме конкурса или аукциона
- организация процедуры приема заявок на участие в аукционе или конкурсе, определение участников торгов
- проведение торгов
- подготовка контракта для заключения с победителем торгов
- составление отчета о проведении торгов
- согласование в государственных органах процедуры регистрации договора аренды/субаренды, заключенного по итогам проведенных торгов
- регистрация договора аренды/субаренды, заключенного по итогам проведенного конкурса/аукциона в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Документы, необходимые для предварительного анализа возможности проведения торгов:
- договор аренды недвижимого имущества (при наличии)
- выписка из ЕГРП (при наличии)
- выписка из ЕГРЮЛ (при наличии)
- согласие ДИГМ о проведении торгов или копии обращений в ДИГМ на предмет согласования проведения торгов (при наличии)
- техническая документация БТИ (при наличии)
Если Вы не нашли интересующей Вас информации, позвоните нам, мы с удовольствием Вам все расскажем.